南新宿の人気スポット
新宿と代々木の間に、南新宿ははあります。 最寄りの駅は、小田急電鉄小田原線になります。 駅からは、代々木と新宿の巨大ビル群を見上げることができます。 そんな、ビジネス街に挟まれてるせいか、南新宿には食べ物屋が多いです。 ランチで行けるお店から飲み会で利用できるお店まであります。 特に、JR新宿駅と近いこともあり、居酒屋が多いです。 また、少し歩けば、代々木公園まですぐに抜けられます。
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南新宿の居抜き物件の基礎知識
心機一転、脱サラをして大好きな居酒屋を始めようと思い立ち、居抜き物件をさがしました。場所は問わずに格安で始められる物件を探しました。 居抜きの条件や諸費投資費用が安かったので南新宿にある物件と契約しました。内装の施工や自分で出来る事は自分でやり、自己資金内での開店が出来ました。 開店して数日は、お客さんもまばらでしたが、努力の甲斐があり一時的ながら満席になる日も出てきて何とか軌道に乗る事が出来ました。自己資金等を考えて居抜き物件にしましたが、開店までが早く済みましたので正解かと思っています。
居抜きのメリット２：造作売却でお金を得れる
私は居抜き物件を得て個人店を営んでいますが、造作売却によってお金が得られる状態でもありることを明記しておきます。ここで言う造作とは、建物の内部を構成する部材や設備のことで、床や空調設備などがそれにあたります。この造作売却とは、造作分の付加価値を付随して売却できる制度で、移転や撤退時にも対応できるメリットが備わっています。
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